临沂市北城新区世纪新筑物业选聘招标公告

临沂市北城新区世纪新筑物业选聘，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目进行公开招标，择优选定供应商。

   一、项目概况与招标范围

1、项目概况：项目总建筑面积128581.56平方米，包括高层住宅、多层住宅、洋房、别墅、会所等。

2、项目位置：临沂市北城新区兰陵路3号。

3、招标内容：世纪新筑住宅小区的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等物业管理服务项目进行采购。

4、资金来源：自筹。

5、服务期：自接到甲方进场通知之日起至5年后止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

   二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力。

2、2016年信用等级评价具有A级及以上物业服务资质的企业。

3、具有三星级（含三星级）服务的经营管理住宅物业累计建筑面积15万平方米以上，且有单项建筑面积6万平方米以上综合住宅小区的三星级服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。

4、在临沂市从事物业服务5年以上，在临沂市区有固定的办公场地。拟担任物业小区项目经理具有5年以上（以物业企业经理上岗证日期为准）管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，并且具备物业管理师资格，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书。

5、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

6、不接受联合体投标。

三、投标报名及资格预审

 凡条件符合的单位，须于2018年1月12日16：30前到山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦1813室）报名进行资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标，资格预审时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3、临沂市区固定的办公场地证明；

4、项目负责人、项目管理班子（不少于5人）及法定代表人或授权委托人须提供资格证件、劳务合同、身份证、凡提供的证件与投标申请人名称不一致的均无效；

6、2014年至今同类项目的合同，不少于1例（单项建筑面积6万m²，三星级服务标准）；

7、检察机关出具的无行贿犯罪记录证明(可由招标代理机构统一查询)。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“临沂市北城新区世纪新筑物业选聘招标项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份资格预审申请书。

资格审查合格的投标单位到山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司购买招标文件，招标文件300元/份，投标截止时间之前向山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司交纳投标保证金20000元。

   四、公告发布媒体：

本次招标公告同时在临沂市房产和住房保障局网、中国采购与招标网、山东采购与招标网上发布。

    五、招标日程安排：

1、投标报名时间：2018年1月8日- 1月12日（法定节假日除外）,每日8：30至11：30，13：30至16：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1813室）。

2、领取招标文件时间：2018年1月8日- 1月12日,每日8：30至11：30，13：30至16：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1813室）

3、招标文件答疑时间：2018年1月13日上午10：00。

4、投标截止时间：2018年 1月29日下午14：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1816室）

5、开标时间：2018年1月29日下午14：30。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1816室）

办理上述事宜联系人：孙工    联系电话：0539-8305532  

招标单位：临沂市兰山区联合·世纪新筑业主委员会

联系人:俞先生  联系电话：13805381658

招标代理机构：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司

联系人：孙工   联系电话：0539-8305532  

2018年1月8日